Строительство новых домов (Housing Starts)

Рейтинг самых честных брокеров бинарных опционов в 2020 году:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место в рейтинге! Гарантия честности и надежности брокера. Лучшие условия для новичков — бесплатное обучение и демо счет. Зарегистрируйтесь и получите бонус:

Housing Starts/Строительство новых домов

Индикатор Housing Starts показывает количество новых домов, строительство которых уже началось. Он очень чувствителен к изменению основных процентных ставок в стране, так как под строительство необходимо брать банковские кредиты. Эти данные, в силу особенностей рынка недвижимости, подвержены сезонным колебаниям. Процесс строительства напрямую связан с состоянием доходов населения. Поэтому увеличение объемов строительства характеризует улучшение его благосостояния и здоровое развитие экономики.

Оказывает ограниченное влияние на рынок. Рост его значения оказывает положительное влияние на курс национальной валюты.

МФК «Starting-House»

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Мнение портала

МФК Starting-House от компании «СК Групп» покажется интересным для широкого круга покупателей. Преимуществ у данного комплекса масса. Во-первых, дом уже готов, и гадать о качестве исполнения строительных работ не придется — можно приехать и оценить все своими глазами. Во-вторых, есть где развернуться покупателю с фантазией. В МФК Starting-House предлагается жилье свободной планировки, что дает возможность переделать его по своему вкусу. Благодаря высоким потолкам можно пристроить второй этаж. В-третьих, апартаменты в комплексе предлагаются с отделкой и без, т. е. можно выбрать, экономить на отделке или нет. Кстати, цены на жилье в целом приемлемые. Единственный минус — небольшая площадь апартаментов.

Инфраструктура комплекса разместится на первых этажах — они отведены под коммерческие и офисные помещения. Плюс застройщик возведет ТРЦ. В отношении инфраструктуры ложкой дегтя можно назвать не слишком вместительную парковку — всего 80 мест.

Похожие объекты, находящиеся неподалеку — ЖК «Заповедный уголок», ЖК Wind Stone. Конкурировать объект может ЖК Sky Parks — апартаменты в нем просторнее и разнообразнее, но и цена на них заметно выше.

Транспортная доступность хорошая, рядом метро «Медведково», «Бабушкинская», «Бибирево». В паре километров находится Медведковский лес, а прямо у дома расположена парковая зона реки Яузы. Но идеальным местоположение объекта назвать нельзя из-за близости промзоны «Медведково» с ее асфальто-бетонным предприятием и другими заводами, занимающимися производством полимерных изделий, металлоконструкций, стройматериалов.

Информации об «СК Групп» в сети немного, но есть сайт объекта, довольно подробный, с описанием хода работ, планировками и т. д. В целом, МФК Starting-House достоин внимания.

Обнаруженный Росстатом строительный бум ускорил рост экономики России

Вслед за инвестиционным бумом Росстат обнаружил строительный: согласно опубликованным в пятницу данным в 2020 г. стройка росла рекордными за десятилетие темпами – на 5,3%. До этого на протяжении четырех лет она сокращалась.

Это большой сюрприз, указывает в аналитической записке главный экономист Российского фонда прямых инвестиций Дмитрий Полевой: по данным за январь – ноябрь 2020 г., строительство выросло всего на 0,5% в годовом выражении. Судя по всему, Росстат пересмотрел эти данные, радикально повысив их – до 5,5–5,7%, подсчитал директор аналитического департамента «Локо-инвеста» Кирилл Тремасов: «Не помню случая, чтобы какой-либо годовой показатель пересматривался [статистической службой] сразу на 5 п. п. вверх». В соответствии с обновленными данными в I–III кварталах 2020 г. строительство росло более чем 5%-ными темпами вместо зафиксированного ранее падения или символического роста и лишь в декабре 2020 г. темпы снизились с ноябрьских 4,3% до 2,6%.

ТОП лучших брокеров бинарных опционов на русском языке:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место в рейтинге! Гарантия честности и надежности брокера. Лучшие условия для новичков — бесплатное обучение и демо счет. Зарегистрируйтесь и получите бонус:

Министр экономического развития Максим Орешкин не замедлил переоценить и экономический рост: в 2020 г. ВВП вырос на 2%, а не на 1,8%, как Минэкономразвития оценивало раньше (его цитирует «Интерфакс»). Вклад строительства в рост ВВП в 2020 г. составил 0,3 п. п., поясняет министерство в бюллетене «Картина деловой активности». Оно повысило оценку годового роста ВВП в I квартале 2020 г. до 1,8% с 1,3%, во втором – до 2,2% с 1,9%, в третьем оставило прежней – 1,5%, в четвертом, по его оценке, экономика выросла на 2,2%.

Пересмотр Росстатом данных по строительству был плановым, отмечается в бюллетене: в конце года предприятия уточнили предоставленную ранее информацию. В результате внезапного роста строительства почти сбылся прежний прогноз Минэкономразвития (2,1%. – «Ведомости»), замечает Тремасов.

Уточненные данные, пишет Минэкономразвития, согласуются с неожиданным рывком инвестиций в основной капитал – на 5,2% в годовом выражении в III квартале. Такой рост инвестиций должен был в чем-то отразиться, но строительство сокращалось, рост импорта замедлялся, как и выпуска в машиностроении, удивлялся в декабре руководитель направления «Макроэкономика» Института исследований и экспертизы ВЭБа Олег Засов. Январский пересмотр данных по строительству разрешает противоречия в данных о капитальных инвестициях, считает Полевой.

Примеры строек

5 декабря «Газпром» запустил третью очередь Бованенковского месторождения и сообщил о вводе в эксплуатацию газопровода Ухта – Торжок – 2. По оценкам «Интерфакса», инвестиции в месторождение и строительство этих газопроводов превысили 2 трлн руб. Кроме того, в конце декабря «Газпром» завершил более мелкие проекты – увеличение мощности действующих и строительство новых компрессорных станций. 28 декабря предправления компании Алексей Миллер говорил, что окончено основное строительство линейной части «Силы Сибири» (общая стоимость – около 800 млрд руб. в ценах 2020 г.). В конце 2020 г. «Новатэк» сообщил о завершении строительства последней линии «Ямал СПГ» (общая стоимость – около $27 млрд). В 2020 г. активно строились ЦКАД и трасса М11, была запущена автомобильная часть Крымского моста.
Какая часть затрат по этим проектам могла быть учтена Росстатом в 2020 г., представители «Газпрома», «Новатэка», «Автобана» и «Инфоцентра Крымский мост» в воскресенье уточнить не смогли.

Сложнее объяснить, что именно так активно строилось в 2020 г. Жилищное строительство, по данным Росстата, упало на 4,9%. Бума в коммерческой недвижимости – ритейл, офисы, склады – тоже не наблюдалось, говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова: наоборот, почти во всех сегментах ввод в эксплуатацию сократился.

В инфраструктуре роста строительства, способного столь сильно повлиять на статистику, тоже не было, отмечает аналитик InfraOne Александра Галактионова. Отрасль не демонстрировала таких успехов, удивляется владелец «Спецтрансстроя» Юрий Рейльян. Рост, по мнению Галактионовой, может быть связан с тем, что сдавались объекты прошлых лет, – акты подписывают спустя полгода-год после завершения стройки. Рост строительства мог быть обеспечен вводом в эксплуатацию стадионов к чемпионату мира по футболу, Крымского моста, газопровода «Сила Сибири», считает руководитель общественного совета Минстроя по техническому аудиту Илья Пономарев: строительство могло завершиться и раньше, но в 2020 г. объект был поставлен на баланс. Версию подтверждает участник правительственных совещаний по инфраструктуре.

На строительство стадионов к ЧМ-2020 было потрачено около $11 млрд, говорит главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова, вряд ли объекты не ставились промежуточно на баланс. Более свежие стройки 2020–2020 гг. – Крымского моста и трех газопроводов («Северного потока», «Турецкого потока» и «Силы Сибири») – стоили $4 млрд и $9 млрд соответственно, делится она расчетами.

В США и ЕС при анализе активности инвестиций в строительстве используют показатель Housing Starts – количество жилых объектов, строительство которых началось в отчетном периоде, рассказывает Пономарев: с точки зрения этого индекса российские предприятия отчитываются в этом году о событиях трехлетней давности.

Представители Минэкономразвития и Минстроя не ответили на вопросы «Ведомостей».

В подготовке статьи участвовали Ольга Адамчук, Артур Топорков, Антон Филатов

Брокеры бинарных опционов, дающие бонусы за регистрацию:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место в рейтинге! Гарантия честности и надежности брокера. Лучшие условия для новичков — бесплатное обучение и демо счет. Зарегистрируйтесь и получите бонус:

Добавить комментарий